¿Tu casa nueva tiene fallas? Reclama por Vicios Ocultos con la Ley de Defensa al Consumidor
En PRY Asesores Legales sabemos que el sueño de la casa propia no puede convertirse en una pesadilla de grietas, humedad o cañerías rotas. Si compraste a una constructora o desarrolladora, no es un simple contrato entre iguales: es una relación de consumo.
Esto significa que estás protegido por la Ley 24.240 y el Código Civil y Comercial, obligando al constructor y a los comercializadores a responder de forma solidaria.
¿Qué hacer ante un vicio oculto?
Documentá todo de inmediato
Sacá fotos y videos en alta calidad de la falla (manchas de humedad, fisuras, fallas eléctricas). Lo mejor es hacerlo con un escribano y en forma conjunta con la prueba experta.
Prueba experta
Contratá a un arquitecto o ingeniero independiente para que realice un informe técnico básico. Es esencial establecer las causas de los daños.
Interrumpí la caducidad
No esperes a que “lo vengan a ver”. Enviá una Carta Documento redactada por profesionales para congelar los plazos legales.
Reclamá en forma solidaria
Podés demandar tanto a la constructora como a la inmobiliaria o comercializadora que te vendió el proyecto.
Lo que NO debés hacer
No aceptes reparaciones "parche"
Si la constructora ofrece arreglarlo, exigí un plan de obra por escrito y con garantía sobre ese arreglo.
No dejes pasar el tiempo
Tenés solo 60 días para informar del vicio tras su aparición. Luego tenés 3 años para iniciar una demanda.
No repares por tu cuenta sin previo aviso
Si arreglás el problema antes de que un perito lo vea o sin intimar legalmente, perdés la prueba principal del daño.
Test Rápido: ¿Tu caso está protegido por la Ley del Consumidor?
Respondé estas 3 preguntas para saber si podés exigir una reparación sin costo.
1. ¿A quién le compraste la propiedad?
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